房屋维修服务中心改革方案 房屋维修服务中心改革方案最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修服务中心改革方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修服务中心改革方案的解答，让我们一起看看吧。

取消公摊后，公共维修基金会有什么影响？

谢谢邀请！不要一有信息就过度解读，过度解读也是望梅止渴。取消公摊看来真成了关注的热点了，可惜真到取消的时候还是路慢慢哦！取消公摊只是刚刚提出，况且也不是职能部门提出来的。取消公摊是好事，也不是好事。是好事是真正的取消，且房价也别上涨，这才算是好事。是坏事就是羊毛出在羊身上，把取消公摊的损失摊到房价上，摊到其他方面。造成表面取消，实际增长。总之，建房子不可能没有残疾人道，不可能没有电梯间，不可能没有楼道等便民设施。这些设施的钱谁来花呢？是开发商？是国家？

维修基金，最后受益人依旧是业主，平时缴纳的少，到了大型设备更换，维修基金如果没有累积余额或余额不够，还是需要向业主收取。比如，电梯使用寿命大约十五年，房产是七十年，一台电梯（三十层楼）约四十万。

1，取消公摊面积之说，至今并没有下文，究竟如何还无从定位，想取消公摊面积仍是一道难解的题。

2，公摊一事由来已久，随着改革后的房改，商品房，回迁房，及取暖的一户一阀的收费开始，人们对于这种不合理霸王条款的指责呼声不绝于耳，因为一切收费都从建筑面积算起，商品房的不合理收费更为突出，公摊一事乍看起来并不大，可它的蝴蝶效应却非同凡响……。

3，一但取消公摊则牵一发而动全身，公共维修基金收费必然按照室内使用面积计算，天平自然倾斜于老百姓一方，不该拿得钱可以少掏腰包，另一方的蛋糕被切掉一大块，肉进虎口再吐也难。

4，我感到有关部门不会轻而一举的取消公摊，因为涉及到前因后果之间的矛盾重重，一条利益链条的再次分配，是一道难以开解的多元方程式。

业委会成立难、公共维修金使用难、业主维权难的问题如何解决？

物业公司与官方同流合汚，欺压业主，掠夺不义之财，必定业主委员会难成立，难维权，晋江市陈埭双龙片区要成立业委会难上加难，本来兴泰物业与官方同穿一条裤，利益关系能让其业主成立业主委员会吗？

业主委员会成立有好有坏，有些人进业委会只是为了个人私立，比如不交物业费，让自己熟人进物业啥的。我们小区物业也是不行，水费和物业费捆绑，不交物业费就不给你充水费，闹到政府部门都没用！没有直接监管部门，物管科只会和稀泥！我们已经放弃抵抗了，没那精力！如果没有物业，让社区接管比较好，社区服务很不错的，也有针对无物业小区的服务。其实要辞退物业，需要所有业主一条心，也有很多成功的，各有各的心思就很难！

遇到黑物业当道，业主想成立业主委员会难，想用维修金维修房屋更难，物业到各户业主家签字要动用维修金，业主都签字，说明业主的维修金被物业用了，用在什么地方业主并不知道。只看见小区外墙砖大面积脱落存在安全隐患至今未修。

小区的工作应由社区居委会、街道办出面主持工作作，否则很难理顺小区的工作，这些基层单位如同农村的村委和乡政府相类似，村小組也如同城里的小区一样需要管理部门，农村是村委和乡镇;城里就是居委会和街道办他们的级别是同级别的，都是基层单位是小区有和村小组的领导，而物业公司不是管理部门，是服务公司通过服务于小区的的日常工作，而索取相应的酬金，前提是服务与被服务的相关合同或协议均可。上级主管部门象区政府应督促街道办和居委会担起这个责任，把小区的管理工作做好，现在城里的小区处于无政府状态。大部分物业公司都是开发商的人，把小区的业主作为管理对象，侵犯业主的权益现象常有，这种小区

根本原因是制度设计上存在问题。首界业委会应在房子售出超50%后，由政府相关职能部门督促并监督开发商落实选举工作，费用由开发商支付。没有业委会，业主的权益无法全面保障。专项维修基金应依法由业委会决定使用(事先征求全体业主意见，超半数同意即可)，业主维权首先依靠业委会，物业公司与业委会要定期开协调会，按合同履行相关义务。

到此，以上就是小编对于房屋维修服务中心改革方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修服务中心改革方案的2点解答对大家有用。