旅游酒店板块还会涨吗吗 旅游酒店板块还会涨吗吗知乎
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游酒店板块还会涨吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游酒店板块还会涨吗吗的解答，让我们一起看看吧。
房地产行业未来的前景如何？
最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。
目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。
对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。 随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以一方面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。
投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。
买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。
房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。
中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！
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国内房地产经过这一波宏观调控以后，估计再难暴涨，当然涨是肯定的，只是脚步会慢很多了。
现在是属于房地产的寒冬，全国各地都在大力限购、现价。背后就是国家的宏观调控，把房地产这匹黑马拉一拉，别跑脱节，加大经济泡沫引发金融危机了。现在从国家到企业都在进行深化改革，都开始调整战略方针多元化发展，毕竟鸡蛋都放在一个篮子太让人担心了，同时也让基于人口宏利多年房地产井喷式发展带来的成果消化一下、沉淀一下、稳固一下。
未来房地产应该是随着其他行业的发展会放松房地产的限购、现价，让各行业并驾齐驱带动中国经济蓬勃发展，不再是一匹黑马牵头的局面了，所以我觉得未来房地产会随着中国经济的发展而发展，慢慢的趋于理性的发展。
说实话，每个国家的房地产行业都不会走同样的一条发展路子。日本、美国的房地产均发生了地震般的泡沫破裂事件，这又如何？放在中国不一定是必然事件。一是经济体系和社会制度问题，二是人口和老百姓的人均素质问题。经济体系和制度会导致中国房地产脱离政府的控制，国家不会让其影响国民根本，不会让老百姓买不起，然后，也不能让老百姓随意的、毫无压力的情况下购买，毕竟有压力，人才有动力，而且房地产作为中国经济发展的一条大腿，目前还是不能说砍就砍的。二是人口，中国人口众多，再加上开放二胎，新生人口的增加，住房刚需不会减少太多，这是房地产发展的土壤，同时，我们老百姓在人均接受教育不高的情况下，过多的追求会以物质为主，而这个物质必然包含了房子，也也是房地产发展的土壤。所以说，房地产的发展在于国家的战略定位和老百姓的综合素质。再往很高的地方发展，国家会控制，向低的走，老百姓会控制。不高不低的跟着物价慢慢走才可能是未来的情况。
房地产行业未来大的优质房企会更容易存活，后期开发楼盘兼物业运营、养老一条龙服务。
房企的兼并整合淘汰融合期
未来房地产行业预计会有兼并和整合潮，淘汰掉资金实力不强的中小房企，留下实力较强的部分开发商存活。然后这些开发商通过资金和人才、技术的整合，又吸收引进先进的建房理念、结合最先进的一个民用科技，给居家生活带来新型环保又生态的居住理念。
由野蛮发展黄金时代过渡到以消费者为主导的“白银时代”。
房地产行业的快速发展，诞生了许多房产巨头，后期随着房市销售进入“尾市时代"，知名开发商开始多元化转型，如将触角升到农业、文化娱乐行业、甚至比较前沿的汽车和芯片行业。有些折腾几年，最后没成绩自动放弃。
相比上面这些跨行业运营，开发商未来整合自营物业、自营养老院或许是一个很不错的出路。
综述，尽管目前房市开始处于下行期，房企之间为了生存，价格战不可避免，活下来的房企未来只要转型得当，未来还是有一定的发展前景的。
个人认为房价的拐点即将到来，房价继续上涨的时间不多了。
1,从经验主义的角度，“死空头看多”通常是拐点到来的一个标志。喊了十多年房价将会下跌的谢国忠，在上半年突然改口，看多房地产市场。谢国忠此前单纯的从经济学的角度分析房地产市场，忽视了住房作为投资品的性质（炒房）以及政府政策在房地产市场当中的作用（土地财政），故而看空，后来的转向更多的是因为参考了这两个方面的因素但又忽视了最基本的供求关系、购买力问题。
2,“降价未遂”事件反映了目前房地产市场多空双方的激烈博弈正在加强，政府力量不得不介入以维护房价稳定，政府力量从幕后走到台前本身也是不得已而为之，意味着可以用来打的牌越来越少，这预示着拐点即将到来。
3,购买力不足，潘石屹说中国的房地产总市值达到65万亿美元即大约450万亿元人民币（无考证）。超过了美国、日本、欧洲的房地产市值总和。而中国目前m2总量大概是180万亿人民币。意味着即使全部m2投入房地产市场也只占房地产市值的40%左右。房地产市场继续上涨将受制于货币供应量不足，上涨空间有限。从微观角度看购买力已经被房地产市场榨干透支净尽。
4,房地产行业是自作孽不可活，近20年来住房价格的不断上涨推动了企业营商成本不断抬高，导致实体经济的萎缩，导致就业下降，也就导致了居民收入的下降、购买力下降、购房能力下降。这将反过来推动房屋价格的下跌，也就是说是房地产价格上涨，搞死了房地产。对购买力的压榨透支导致了汽车消费、居民日常消费的下滑，消费对经济的拉动作用减弱，这也是房地产市场绑架中国经济，拖累中国经济的必然。
中国未来的房地产市场中，是一个比较平稳和健康的市场，现在来看中国的房地产调控还是非常行之有效的。从供给侧进行改革，推行租赁住房改革，共有产权房，商品房。通过这样的方式去改变楼市的住房产品供应，引导不同需求的人群。通过不同的购房产品解决居住需求。没有钱就去租房，有点小钱可以买共有产权房，钱多了爱买那里买哪里，商品房到处都有。
楼市的调控是为了稳定房价，并不是说让房价下降，或者是打压房价，这样理解就不对了，中国的房地产不会有硬着陆的风险，一定会是软着落，那么就是房价还会继续上涨。只不过是房价涨得没有以前那么快了，涨的慢的很。
民宿回暖了吗？继续做民宿，靠什么？
记住，跳出原有民宿的思维，才有可能继续从事这个行业。对于投机者来说，这个行业已经结束了，对于真正想拥有理想生活方式的人来说，才刚刚开始。
尽管民宿回暖还需要一段甚至很长的时间，但不要怪民宿不好做，民宿起源本来就是副业，是利用闲置资源作为收入的补充。只是我们把它做成了主页，是市场的需求，也是我们欲望的体现。
其一，产品的转变：把民宿作为一个有品质的载体，承载有明显特征一群人或者说社群的社交需求或价值置换的需求，是基于做民宿行业必要条件。没有这种思维，建议远离。
其二，商业模式的转变：民宿是持久战，是一种长久生活方式的塑造，单纯依靠民宿本身就能带来巨大收益的投机者请远离，通过民宿达成个体价值的整合，放大，增值并不断形成置换才是利润的主要来源。
其三，市场依然有巨大的需求：民宿进入红海是投机者进入红海，而不是市场，依然有强大的群体在现实压力下充满对民宿返璞归真生活方式的向往，不但没有减少而仍然在增加。如何把有情怀有品质且有一定价值的个体从消费者到参与者，拥有者角色不断转变，形成闭环的将成为领先者。至于看衰的基本都是短视者或者投机者。
其四，至于民宿的运营：民宿的组织将以价值互补的合伙人形式而存在，分享是运营的核心。管理方式趋向于“度假式或生活式”管理，细节上体现民宿主人文化的运营的成败。
突然想说的太多，从趋势，到市场，到民宿模式，到立项产品塑造，到筹建，到团队，到运营，到不断完善，形成闭环或者生态⭕️，到……
喜欢就关注我，我们一起讨论未来民宿，讨论未来我们理想的生活。
——尘世社.精神家园.有限的身，无限的行魂
照片：大理叶榆路某个咖啡☕️店
从浙江莫干山爆火之后，全国民宿如同雨后春笋般冒出，投机者、有情怀的人等等，各行各业都有人进入民宿市场，许多经营者都未尝到民宿爆发期的红利，就面临着关门，现在凡是有点景观资源的山就会有很多民宿，供过于求，而且周末乡村度假的季节性，工作日的入住率等等问题，此外既然住宿设施是民宿，但是当前的诸多民宿和农家乐之间在产品上并没有区别，尤其是2020年爆发的新冠肺炎疫情更是带来致命打击，疫情未结束，民宿无论是从大市场状况还是从的当前的市场环境来看，都没有回暖，而且没那么快回暖。
说到做民宿，可能说的话会不太中听，但是真的是旅游从业人士的心里话，首先对很多加入民宿行业的人表示尊重，绝大多数民宿从业者也确实是带着一腔情怀进来的，但是做民宿不是有情怀就可以，行业有行业的规则，各种胡乱的操作会让一个市场变的更混乱。
民宿运营要有运营思维，产品策划要有策划思维，不是现在流行什么就模仿什么，从装饰摆件到整体风格，其实处处都需要用心，从旅游的方向来看，民宿的产品竞争力在哪里，民宿并不是只是提供睡觉住宿的设施，这种商务型酒店已经够多了，而是民宿提供的是一种休闲的场所，民宿可以作为景区的配套，好的民宿本身就是一种旅行目的地。
民宿的核心在于“民”，当前很多民宿忽略的问题，在于民宿主人，民宿工作人员与住宿者之间的交流，体现的是人与人之间的温馨，而不是像商务酒店一样提供隔绝的住所，民宿提供的是旅行者之间，旅行者与民宿主之间温馨沟通交流的空间，引领的是一种旅居生活方式，旅行，慢生活。
大家好很高兴回答这个问题。
民宿在近些年来如雨后春笋般在各大景区崛起，以其独特的服务模式，接地气的住行，让很多私人订制的自驾旅行者成为首选。
民宿大都会选择在距离景区稍微偏远的地方，而且景区作为不为人知的原始部落里，一间有特色的民房，吊脚楼或者仿古式的建筑，游客其实是看你的装饰确实和现代的宾馆无二。
厨房，客厅灯光等基础设施，基本上也就是普通的农家住宅。
有自行游玩的在民宿里面住宿做饭，也就是过一种还是比较原始的农家的生活，远离城市的喧嚣返回一份心灵上的宁静！也许是民宿热的原因吧。
2020年以后的民宿要在服务、卫生装饰上多下些功夫，特别是餐饮上要有当地的特色。
保持原始自然风貌可能会有更多的人入住，感谢关注。🙏！
名宿一定会是旅游发展的一个很好的品类，做名宿就需要有特色，个性化，差异化最能吸引游客，要做好名宿，在卫生上必须优良，餐饮要具有地方特色，在自媒体如此盛行的今天，做好自身的宣传十分关键，充分利用抖音短视频平台和头条系列的宣传工具将会是经营突破的捷径 ，讲好民宿的故事，把民宿服务的产业链故事化，用短视频的方式讲述民宿建筑，美食，环境等等细节之美，打造品牌id，加上优良的服务意识，前景甚好！
恰巧，前几天去了一趟大别山，住了一晚民宿，谈谈我的感想。由于所去之地是小众景点，生意清淡，我想可能是受疫情影响、再加上又是非节假日（清明小长假前一天）导致的吧。
民宿生意回暖了吗？我认为这要看大环境的形势，旅游业回暖了民宿自然就回暖了。
做民宿，靠的是什么？那我们先来分析一下存在的一些问题：一、同质化严重，一窝蜂的上，拿来主义，缺少新意和特色，导致缺乏竞争力；二、服务意识淡泊，由于多为家庭式的管理，服务的随意性较强，服务质量时好时坏，难以得到保障；三、设施有待完善，无论是硬件还是软件，总感觉便利性和实用性不够，不知是不是受民宿条件的制约；安全性有待提高，有的民宿是老民房改造，还有的是木质结构，防火、防雷、防震功能如何？能不能确保安全？由于多处于景区或偏远地区，这个还真得重视。
以上是个人对民宿经营上的一些不成熟的看法，不具代表性，视野狭隘，不到之处，还望指出！同时我对民宿有着非常浓厚的感情，因为我是个自由散漫的人，非常喜欢民宿那种家一般的感觉。所以，做民宿，一定要有独自特色，以增强吸引力；做好服务工作，体现民宿在这方面的长处，以获得口碑；在设施上稍加投入或改进，甚至可以加入自己的一些想法和主张，以提高质量。如果做到这些，我想大批客人自然上门，而且好多都将成为回头客。
民宿业有着大好的市场和前景，我相信，每一个专心经营民宿的人，都会得到自己想要的收获！
民宿不但没有回暖，还有继续降温之势，这是为什么呢？我认为民宿之所以降温不断跟经营者的理念有很大的差异，经营者就是为了利润，没有为旅游的人考虑多少，大部分经营者都是把它当做一个饭馆和旅馆经营，而且收费非常的高。往宿收费高的可以住酒店咯，普通的收费也比一般的旅社高很多。这直接就把低收入者的游客据之门外，而且有的地方的民宿是在山卡卡里，条件较差，交通又不方便，蚊虫又多，大部分旅客为了体验一下民宿，欣赏这里的风景，辛苦来到这里，然后花钱在这里买罪受。
吃的方面呢？大部分的食材不是取自当地的优质食材。经营者为了降低成本，拿饲料鸡充当土鸡。饲料猪充当熟食猪，普通的菌子充当野山菌，蔬菜也是从外面买来的，不是农家自种的，总之做出来的饭菜和普通的饭馆里面没什么区别，甚至还会缺斤短两，对于去过一次的游客大家都不是傻子，来了一次以后下次绝对不会再去了，没有回头客的生意可想而知！还有大部分经营者由于实力有限，组织能力差，本身就没有多少文艺细胞，除了吃饭就是睡觉，茶余饭后没有多少娱乐节目。甚至就是饭后吆喝游客打麻将赌钱。没有更多的风土人情文化节目，又怎能吸引游客下一次继续来你这里呢？
如果我来经营民宿，我会做的和大家想向的不一样，我会让游客来了一次就永远记住这里！！！首先我会做一个超大木牌，木牌的作用就是让游客在这里写下纪念语言和心德。在住的方面房间不一定要达到酒店星级水平，但一定要卫生干净，做到蚊虫进不了卧室，让游客舒舒服服的睡个觉，吃的方面我一定会取自当地的食材，哪怕食材少，分量少，我也不会滥竽充数，尽量发掘当地饮食文化中的古老的做法。游客吃了一口就觉回味无穷。娱乐节目一定要有，而且都是当地的传统节日.不能搞大众化娱乐节目，热情带动旅客参与进来。节目里不能参与金钱交易商业化节目，总之正规的收费方面，一定要按当地的物价来定，不能唯利是图，做到诚信经营，大家都不容易，有朋自远方来，我们热情招待吧。
疫情下的旅游业该何去何从？
感谢邀请。我不是旅游行业的从业者业，而是来自跟旅游业紧密相关的民航业，今年受新冠肺炎疫情的影响，旅游业直接跌到谷底，民航业同样遭受重创，业务量直接腰斩，大家的日子都不好过啊。
关于旅游业，目前全国各地的室外景点景区已经基本上恢复开放，多个省市区也局部放开了省内游，但是国内（长线）团队游暂时还没放开，根据目前的疫情形势判断，估计国内团队游到四月底有望部分放开，至于出境游暂时别想了，因为国外疫情还在不断加剧，暑假期间都不太可能放开。
但是即便是国内游放开了，估计短时间之内也不可能达到前两年的水平，游客信心、经济条件、假期缩短等因素都将成为制约旅游业快速复苏的绊脚石。
如此形势，今年旅游业怎一个“惨”字了得！那么要如何才能缓解困境呢？以下几个办法可能会有一定的作用。
一、抓住自驾游市场，今年让大家跟团游可能很多人不一定接受，但是自驾游就会让大家比较放心，毕竟车里都是自家人，减少了跟其他游客接触的几率，而且很多人虽然向往自驾游但是又对线路、景点不熟，自己安排吃住也存在问题，旅行社可以有针对性抓住这个机会组自驾游团队。
二、开发短线游市场，以往旅行社更多的是组国内长线团队游，对短线游市场关注度相对来说不算高，相关产品也不算多，目前情况下短线游已经可以开展，即便对于外地游客也可以改为直接在当地组团，但是这个操作有一定的难度，尤其是宣传方面需要下一番功夫。
三、开发国内个性化深度游市场，以前的国内旅游，大都是以团队游方式解决旅游刚需市场为主，基本上是靠薄利多销来盈利，对个性化深度游的高端市场涉及不多，但是今年这个市场可能一部分刚需受到冲击而没办法实现，类似于“旅拍”“潜水”“游艇”“探险”“房车游”等等这样高盈利的个性化深度游是否可以成为新的风向标值得思考。
今年虽然旅游业灾难深重，但是其中也未必没有转型升级的契机，大浪淘沙、适者生存，一部分实力薄弱的中小旅行社，以及一些不适合发展方向和未来需求的从业者和旅游产品也将被淘汰，只有那些能够不断创新的企业和人员才能活得更好更精彩。
从1月24日国家文化旅游部门发出通知到现在各地旅游景区逐渐恢复，这次疫情对旅游行业的冲击真的非常大！
最近走了很多景区，大部分门票半价，游客非常少，景区相关文创产品几乎无人问津，很多游客还在担心出游安全，不敢外出！
其实现在国内疫情已经基本稳定，外出时做好个人防护，不去人口密集地区，特别是室内旅游景点，是没有问题的，不过景区宣传不够，很多游客还是不知道的！此次疫情经历时间较长，大多数人在家隔离时间太久，其实都待不住了，可是又不清楚外面的具体情况，所以现在景区的宣传很重要！建议各景区加大网络宣传力度，在各自媒体平台多发些景区实时状况，不要只发景色，要重点说明现在已经开放，有各种优惠政策，还有游玩的安全性，让那些不敢外出的人走出来！另外还要改变接待目标，因为疫情很多工薪阶级暂时无力承担外出旅游费用，低价补贴增加旅游人数没有必要，改变不了现状，多做精品团，多接待一些高品质的客人反而更好一些，特别是像西藏外出不方便，只能自驾或包车的地区！
以上都是个人观点，如有不对欢迎指正！
下面是西藏羊卓雍错露营拍的照片，西藏大部分景区都是户外自然风光，去玩还是很安全的！！
疫情影响下的旅游业要发展应从多方面着手解决1旅游产品是否符合防疫的要求，设施设备是否能够做到科学防疫；另外产品在游客的口碑中是否扬长避短和改进。2旅游产品是否多样化？线上线下对产品的宣传手段和力度是否单一等；3针对客户消费群体分析疫情影响下长短线客流多少、以中老年观光休闲游、还是风情游为主；4针对疫情短线游多开发怀旧人文历史项目辅助主线产品旅游项目；5对旅游配套的酒店民宿重点改造是否做疫情防控的要求下功课；6开展疫情影响下的心理健康管理，对旅游业从业人员的培训以及政策扶持等。
新冠病毒让世界止步，各行各业备受打击，旅游业首当其冲。
旅游是种文化，一个好的旅游项目，能带活一系列其它行业，如餐饮业、旅馆业、交通业等等，甚至能盘活一个地区。如何定位自身的价值，不是宣传的有多好，而是是否时刻把游客的需求放在首位，真心实意地为游客服务，这个很重要。
诚实、诚信，这在旅游业中尤其重要，屠客或千方百计地给游客挖坑布雷，这种做法的景区很多，实际是在断子孙的路，真的鼠目寸光。如何打好旅游这张牌，是一个地区繁荣与否的重要标志。
疫情下的旅游业，谁率先降下门票或者免除门票，谁就能先活，因为蜂拥而来的游客，不仅带来了口碑，而且还会为其他行业带来了商机。杭州西湖就是最典型的范例，各地区政府官员应该好好地琢磨这其中的道理，更是值得所有旅游行业学习。
提高诚信服务，免除门票，或者降低门票，这是旅游行业快速恢复的先决条件。
疫情之下的旅游业该怎样发展，就要先认清旅游业的趋势。
总游览人数降至4成，旅游收入降至2成，但是游客满意度却达到历史新高度88.8。
疫情尚未恢复，所以大家出游还是以周边自驾游为主，导致部分景区周边酒店爆满。
再来看看机票：
国内机票依旧大幅折扣，国际机票依旧凉凉。
现在国际关系风云突变，专家说13-15个月才能恢复2019年的旅游业水平，可是再具体点谁都不知道。
但是能确定的是，肯定是周边游》国内短途》国内长途》国际旅游》邮轮游。
随着疫情的控制，周边游已经逐渐恢复，五一的时候，如果防控得当，那么国内短途游也将复苏。
到此，以上就是小编对于旅游酒店板块还会涨吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游酒店板块还会涨吗吗的3点解答对大家有用。