云南丽江旅游酒店转让信息 云南丽江旅游酒店转让信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于云南丽江旅游酒店转让信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍云南丽江旅游酒店转让信息的解答，让我们一起看看吧。

手上有客栈，想要转让，请问好转么？在丽江？

由于提问者没有将客栈的具体位置、环境设施，面积大小等重要信息公布，笔者只能从当下大趋势浅谈个人见解。自疫情以来，国内各大景区不得不关门谢客，旅游业整体陷入困境，很多酒店客栈更是在很长的一段时间里，处于空房状态，令不少老板损失惨重。好在国内的疫情能较快得到控制，全国复工复产的大背景下，包括丽江等国内各大景区也已经恢复接待游客。当地旅游业正全面复苏当中。那是否意味着，此时的丽江客栈好转呢？笔者认为不好转，主要基于以下两点原因。

第一点：疫情过后，人们旅游消费的欲望不是很高，景区生意大幅下降。

此次疫情对各行各业冲击十分大，大部分企业都实行减产裁员政策，经济效益很不景气，这让老百姓的收入大为减少。按理来说，宅了几个月的家后，人们对旅游感兴趣才是，可实际情况却恰恰相反。大部分人都在勒紧裤腰带过日子，旅游这种纯烧钱享受的事，自然被冷落。时至七月，在丽江古城的街巷，游客依旧稀少，很多客栈入住率并不高。可见，2020并不是那么好创业的，没有利润的生意，谁会去接手呢？

第二点：丽江旅游，还没有走出负面影响，客栈生意举步维艰。

提到丽江，人们都会想到，它美丽的风景，精致的院落。然而近这几年，由于丽江过度商业化，使得当地旅游乱象层出不穷，出现了“客栈恶意竞争”，“导游辱骂游客”，“当地人殴打游客”等事件。这些事件的发生，引起广大群众的反感，让丽江旅游形象大打折扣。如今来丽江旅游的人，已大为减少，加之当地客栈竞争激烈，非常时期敢接手客栈的老板，还是很少的。

当然，如果你是土豪，完全可以忽略以上信息，直接和转让人接头，考察客栈的具体位置、环境设施，面积大小等情况。谈好价位。即可接手。毕竟，“撑死胆大的，饿死胆小的”也符合当下博弈，说不定哪天丽江找回它的初心，又可以大放异彩。

为什么云南丽江做客栈的现在好多都转让撤出了？

底子不雄厚的接盘侠转让砸手里就只能哭吧！丽江太多想转让而难以转让的，也都是在打着脸充胖子硬撑想敲一笔竹杠！还有一些客栈老板用所谓“情怀”二字欺骗自己，逃避现实！或用客栈老板身份投资上百万满足生理需求的！现在网络发达，市场也趋于透明！再不撤，接盘的越来越了解这行当利弊，冤大头也就随之减少！投资者不傻！

同质化太严重，客栈数量大于市场需求。

客栈的二次消费经营模式被反复曝光，在高昂的租金面前，靠房租根本难以为继。

但是这是暂时的，随着动车班次增加、丽攀高速通车、机场提升改造，以及整个旅游市场优化，未来丽江客栈还是大有可为。

有很多原因的。

一方面是这几年总体大环境下各行各业都不景气，再则客栈房租也很高。在客栈成本不低的情况下，保证不了入住率，那么客栈就会亏钱。

另一方面，丽江古城客栈上千家，淡季明显供过于求，竞争特别激烈，打价格战的也很多。一旦做不好，就会导致亏损。

随着消费市场的透明化和消费群体的需求等变化，客栈越来越不好做。

再则，丽江旅游市场已经达到饱和化，很多人通过客栈并不能获得很多利益，反而是把客栈当成一个平台。如果这个平台没运营好，客栈也就可以撤退了。

当然，还有很多个人原因。一般做客栈的都是外地人。在丽江待个几年已经足够了，回自己的城市去生活。这样的也很多。

这是正常的经济现象，每一天每个城市都有商铺或者宾馆、酒店转让，丽江古城的客栈也是一样的。你做不下去，不代表别人做不下去，丽江古城的游客只多不少，关键看你的本事了。其实客栈有转让，对丽江古城和游客来说是好事情，那些不合格的经营者退出了，而进来一些新的经营者，经过不断地更替，能够留下来的都是优秀经营者，这样不好吗？

我感觉这些都是比较正常的，有的是个人原因经营不下去，也有的是想转行去做其他的，毕竟做服务行业的遇到各种各样的人，有时候真的是弄得筋疲力尽，但我个人觉得主要是经济原因，前几年丽江做旅游的百分之九十都赚钱了，去年到今年经济不景气所以很多人都想撤了。

原因很多，

1，租金成本，2012年前，丽江旅游市场还没有那么火热，当时很多做客栈的都是以很低的租金成本租下来的，这几年进来的人多，租金成本提高，竞争激烈，所以很多人觉得划不来便转了。

2，投机，有一部分人是花低成本盖好了客栈对外转让赚取溢价。

3，做不下去，很多人因为看到各类攻略觉得这样的生活很好所以来丽江当了接盘侠，结果发现根本经营不过别人，一直亏，又怎么能持续呢？

在云南丽江古城开一家客栈需要多少钱？

给你答案，姐们大约五年前丽江做客栈，房东直租，前后院子，客房7间加自住、员工房、储物、接待等大约300平。当时她投入300万，从那以后天天喊亏钱，16年过年期间去住了半月，看到真实情况确实一般，前不久竟然找我借几千块。别说赚钱了，本钱都不知道何时能赚回家，能让自己每个月有饭吃，客栈还能开下去就不错了。图是实际图，刚从她微信上扒下来的。

在丽江开一家客栈需要多少钱，这主要取决于对客栈的定位是什么样的群体。

不可否认，现在在丽江开客栈投入也水涨船高，这主要是是因为房屋和租金和装修成本。如果说在10多年前到丽江开客栈还是有钱可赚，那时的一个小院子的租金也只不过要一二万元，大一点的院子也不过是三四万元。而今，是个院子都要10万起，那么要有多少客人入住才可以把租金赚回来呢？

几年前在丽江认识了一个开客栈的朋友，他说他对面的客栈的老板娘是把深圳南山的房子卖了三百多万到丽江开的客栈，她这家客栈是当时转租别人的，又重新装修花了150多万，现在能维持生活就相当不错，更别说赚钱了。那时深圳南山的房价也就2万左右一平，现在保守也要7万一平。所以，生活不是相当然！

现在在丽江开客栈能赚钱有20%的比例，而能维持生存下来的也不会超过40%，那40%基本上是赔钱的，当然，也有部分开客栈人只是玩玩而已！

在丽江、大理和香格里拉开客栈的真正能赚钱的占比很小，所以在很多平台上可以看到很多客栈以各种理由转让，唯一不用的理由就是赔钱。

现在开客栈主要是靠客人买一些演出或景点的票赚钱，如果客流多买票的人也会多，这部分赚的钱非常可观。比如一个拉市海和茶马古道的景点，一般的都可以赚到几十到一百多元，还有的收入就是旅拍、车票、餐厅和商品的返点，最高都可以拿到60%，所以，想赚钱首先要有客流。

丽江古城虽不大，大大小小却有几千家客栈，竞争激烈，想要生存并挣钱很难，我在今年年初时去了云南腾冲，住在和顺古镇的一间民宿客栈，客栈有八间客房，精装修，带小院，环境和住宿都不错，和客栈老板聊天时得知老板想转让客栈，理由是想换一种生活方式，当时也有经营客栈的冲动，就和老板谈了谈，转让费110万，这个客栈是租的当地老乡的地，两层小楼是老板自建的，这110万就是老板建楼和装修的大致费用，和房东签了十五年合同，还有十年合同，每年给房东租金十万，这样如果接手下来总投资需200多万，每年盈利20万才保本，客栈旺季房租400-500元/间，淡季是100左右/间，后来咨询了下朋友，客栈的旺季一年也就几个时间段，五一、十一、暑假、春节十天，其余时间都是淡季，还有房间空置等，盘下来略有盈利，想大发是不太可能，后来又和当地人聊聊，说第一批开客栈的人是挣钱了，后面来的就不一定了，再加上和顺古镇很多客栈都贴着转让，拒做接盘侠，就打消了客栈的念头，丽江客栈的投资应该至少是腾冲的一倍以上，建议还是在当地多看看多听听，真想做还是找个有潜力还未完全开发的地方，当然这要精准的眼光，有勇气做第一个吃螃蟹的人，等到大家都一窝蜂来到这里开客栈，那就是该功成身退的时候了

我是做软件开发行业的，前两年去了一次丽江，在那住了大约半个月，然后被那边风景吸引，然后在大理的洱海边也住了半个月。回来之后，就根本没有心思上班了。

我就准备变卖资产，准备去丽江古城里面开个民宿，打算过着闲云野鹤的生活。很幸运就在我研究方案的时候，一次在朋友聚会上，认识了一个从上海卖掉房子去丽江开客栈的朋友来长沙玩。我私下约了他出来，讨教经验。当我把我的想法给他说的时候，他立刻笑了。问我，要不要把他的店接下来？然后和他聊天后得知，他在丽江古城里面盘下来别人的，算是一个很有文艺范的客栈。当时转让费是100万，包含所有装修和设备，房租一年20万。房间大约12个，带了个小院子，其他的水电人工等费用就都能预估出来，我没细问他。

他和我说，赚钱难回本是其次，主要是人太累了。员工不够细心和贴心，很难给店子增加口碑和好评，所以他经常自己上阵。有时候客人半夜过来，他睡觉了也要立刻起床安排处理。有时候客人喝醉酒了，在客栈大吵大闹，他也要解决。就这样我一直听他讲了很久，然后最后他自己苦笑了一下，说：真的是憋在心里有压力的很，如果佛系也可以，什么也不管，都交给员工。但是那样还不如去住个客栈，为什么要开个客栈？

听完后，我立刻醒了。

让我明白了，人有梦想是没有问题的，但是不要盲目跟风。千万不要轻易去投资一个不是很了解的领域。

回归正题，开一间客栈，只要在位置还可以的地段，没有上百万是拿不下来的。如果你有做好所有的准备，有好的营销方案，那是可以尝试。反之，该去哪旅游就去哪吧，不要想太多了。

没有收到邀请，可能没怎么混过这个话题吧，可是依然忍不住想要回答这个问题…

本人在丽江开了几年客栈，作为一个民宿经营者，不敢说对这个行业非常了解，只想谈一下自己的一些浅见；希望对你有帮助。

客栈行业，不同于酒店或者青旅，是介于这两者之间的一种存在。因为客栈是需要“管家服务”和“经营者魅力”的，；前者需要大量的人力培训和资金支持，后者则需要经营主有丰富的阅历和人脉，当然资金更不必说。

酒店或者青旅有共同点，就是间夜量（床位）均高于客栈，虽然单价偶低于客栈，但是胜在渠道多，可容纳性强，不论商务出行，组织年会，自驾车队，旅行社合作，还是徒步穷游，美院写生，机车骑行等等，都比客栈更具优势。所以题主如果真有这样的打算，需要知道以下这么几件事：

一：期望几年内收回投资？（不问投资额，那是您自己的事儿）

二：自己是否有某地可持续的人脉资源？（这点很重要，前期靠这些撑起日常流水）

三：是否有切合实际市场的独特主题？（反正丽江几家大的连锁客栈，以“花”为主题的都火了）

四：有没有做好交学费的准备？（比例一般是投资额的1/5，而且这绝不是危言耸听）

五：题主是否有设计经验或专业技能？

懒得配图了，希望有帮助。谢谢。

到此，以上就是小编对于云南丽江旅游酒店转让信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于云南丽江旅游酒店转让信息的3点解答对大家有用。