投资旅游区的酒店公寓 投资旅游区公寓怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资旅游区的酒店公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资旅游区的酒店公寓的解答，让我们一起看看吧。

温泉住宅值得购买或投资吗？有没有升值空间？

你好，我是正南，谢谢邀请！

温泉住宅值得购买或者投资吗？个人有从事房地产相关的经验，不太建议购买！

1.温泉住宅一般比较偏远，配套很差，如果购买自住，一年到头，最多冬天住个几天，不适合长时间居住，而且湿气也比较重，对身体不好。

2.如果投资温泉住宅行不行？个人觉得更不行了！就目前整个市场来看，房地产已经过了红利期了，我现在的城市成都而言，三环左右价格下降幅度都在百分之20多，温泉住宅具有很强的季节性，每年冬天可能好一点用作民宿，平时怎么办呢？而且旅游区太多了，如果做不出相应的名气，这地方的房子只有空着！

3.给你举个简单得例子，四川峨眉山，名气够大吧，山脚下，多少养老的房子，几年之前也是美其名曰温泉房，讲的是民宿一晚500，现在200能租出去，都已经谢天谢地了！

很高兴收到您的邀请，南丹山是位于佛山三水南山镇的，是粤港澳大湾区的一部分，但距离广州市中心大概有100公里，距离广州花都区、清远市、佛山三水区大概60公里，距离肇庆四会大概50公里，除非您是附近居民，或者附近工作者，要不然住起来很不方便。看上去
虽然单价不高，按您所说，但是一个新区的发展没有十年八年是不可能起来的。所以您就要考虑清楚，做好打算十几年，甚至二十几年，是保本的状态，以及各种突发情况。如果您连这点抗风险能力都没有 那就建议不要买了，如果您觉得没问题，自己刚好能拿出首付，加上返租，免强能接受十多二十年的各种突发状况，那就果断买，因为房子是资产，不管买在那里，只要经得起时间考验，最后您就是赢家。

你好，谢谢邀请。 关于温泉住宅是否值得购买、是否具备投资价值的问题，CoCos个人给点小建议

1、是否值得购买

温泉类产品，作为文旅康养型房产产品，如购买用于自用丰富生活体验，还是很有价值的，毕竟温泉的功效在医用、美容、放松等方面均有着良好口碑，每逢假期家庭组织泡泡温泉，游玩一下还是很符合岭南地区的风俗，而且南丹山附近也有很多游玩项目；

2、是否具备投资价值

南丹山地处佛山三水区南山镇，距离花都约30分钟高速路程，到白云机场约60分钟高速路程，地理位置还是相对不错，而且还是广佛肇最适合居住和发展可期的小镇之一，同时，广佛三大经济合作示范区中三水-花都合作示范区，是唯一不限购的区域，承接部分外溢人口也是可期的。

目前花都二手房均价在13000左右，现在以5000入手该温泉住宅，如开发商再具备返祖的条件，这个房产还是有投资价值的。

嗯，个人认为如果距离市区，尤其是一二线城市200公里左右的这类休闲度假酒店式的公寓，价格又与附近城镇差异不太大的话，还是值得看好的，毕竟温泉有其季节性，特别是在南方，一年可经营和利用时间只有四到五个月，如果与当地房价差异过大，价格竞争优势自然不敌当地民宿，但酒店式管理或可弥补其营销及管理上的优势，在价格及入住率方面会有较好的保障吧。随着城市人口休闲养生需求的日益增多，过去被称为穷山弱水的温泉当今已属稀缺资源，只要具备一定景观性的休闲休养环境，距离又不算太远，购买供自己或出租朋友圈，抑或交由酒店代管经营，相信收益回报也不会太差，还是有一定的增值潜力空间吧。个人观点仅供参考，谢谢邀请和阅读。

投资景区内商住两用的房产怎么样？

投资任何一个地方的房子要看回报率。

商住两用的房子后期水费：

1个税：3％

2契税：4%

3土地增值税：7%

4营业税：差额的5.6%

比如你买50平方商住两用的房子，售价150万到300万之间，租金必须达到7500到18000之间，才能说投资有效果，反之不如买住宅。

如果条件允许的话，你有购房资格的话，建议你买住宅。

住宅年限70年，商住两用40年。

住宅过户费少，商铺后期高买进卖出都交给国家了。

你好投资商住用房有好有坏，

个人觉得这个不在于房子，而是在于大规划，大趋势。如果一个景区没有规划，没有特色，很快死翘翘，所以你投资你得看这些。

商住两用大家都知道交易税费高，但是有需求就有交易。而且商住的房子一般抵押价格都会高一点，

还有投资可以跟着国家走。大亚湾 自贸区。

黄金金三角。国家终点扶持的，地方基本都是有升职空间的

景区商住两用房主要目的还是出租取得回报，自己偶尔小住。那就要考虑合适的景区，合适的房价。热点景区房价高，投资回报率高。非热点就差点。依据自有资金来做决定。当然寻找到合适的开发承租一体的地产商也是不错的选择。

现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？

大家好，我是云游三耳。

中国的房地产业，已经可以用疯狂来表达了，网上对于房产发展方向的争论也已白热化。在这里我就只谈旅游房产吧。

旅游房产购买者，我暂将其分为两类。

一类是富豪丶名人类。

这类人不缺钱，而且更重视个人隐私。是真正的刚需。没说的，支持买，不用考虑是值不值得，因为你要的就是旅游隐私丶旅游自由，当然，关键也不差钱。

另一类就是一般百姓。

也不能说这类就是穷人，可能钱够用，但却又不至于钱多到没处花。这一类朋友，我就不建议买了。原因嘛：

1. 使用的性价比太低。

买旅游地产的初衷，目的就是在旅游休假时，有一个属于自己的家，不用担心找酒店问题，而且可以想住多久就住多久。但是，大家想过没有，你一年你会在那里旅游几天，这几天又会花费你多少费用？你有想过你房产的管理费可能就够你这几天的旅游费用这个问题。再说，你愿意入住已经搞好卫生丶方便快捷的酒店？还是想花一整天时间拖地丶扫灰才能入住的自家房子？

2. 保有成本太高。

你好，我是龙城西子，我来回答你“现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？” 这个问题。

个人认为，首先要看哪个地区的旅游地产，好的位置肯定价格高，位置一般的价格相对较合适，但是要我回答的话，我肯定是不会购买的。

为什么我不会购买旅游地产呢？有以下几方面的原因，仅供参考：

第一、投资地产肯定是要有回报的；

不管任何人投资旅游房产，第一目的就是为了升值，但是纵观现在的旅游地产行情，很多旅游地产已接近峰值，现在出手已经不是明智的选择，因为房地产的风口基本已过，现在再投资的话已经没有以前的那种回报了，对于商人来说，没有太大的回报的话，我是不会出手的，对于正常人家来说，连自己的窝都没有，谁还会去投资旅游地产的，毕竟我又不在投资的那个城市生活，这也不太现实，你说是吧？

第二、至于康养性质的旅游地产解析；

带康养性质的旅游地产吸引很多人购买的原因是大部分都想着等老了或者是度假的时候自己方便，但是往往事与愿违，我身边就有不低于几十家的人在北方某个城市有房子，但是每年很多人也不去，一问就是没时间，再一问就是不适应当地的生活方式和环境，毕竟在自己熟悉的地方有很多亲朋好友，可以有事做，自己去了一个陌生的城市，很多人不认识，甚至连个说话的都没有，不能天天去旅游吧，也不太现实！

还有一个原因就是很多人去了陌生的城市单单城市的气候就受不了，自己在一个城市生活了很多年，突然去另外一个城市不但是在日常生活上不方便，在气候上也很多不适应，短时间可以，长时间就不行了！

第三、许多康养性质旅游地产的现状；

以前旅游城市刚兴起的时候，旅游地产也随之风靡，也有很多的朋友去买旅游地产，但是这么多年过去了，很多人都会觉得自己当时有点冲动了，毕竟咱们在那住的时间太短，大部分的时间房子都是空的，即便是很多人出租出去也没有当时预期的收入，所以很多人都会感觉后悔！

退一万步讲，很多人去旅游地产城市养老，开发的成熟一点的社区还好一些，碰见那些不良的房地产开发企业，真的是坏透了，周边配套设施太差了，买一个菜跑好几里地，当时那些不负责任的置业顾问吹的天花乱坠，很多年过去了，你现在连他的影都找不见了，想想就一肚子气！万一再碰见那些五证不齐全的期房的话，哭都不知道找谁去。

旅游地产出发点是好点，就怕你掉坑里了，你要是不了解他的实际情况，千万不要轻易出手，毕竟每年曝光的新闻太多了。假如成熟社区的旅游地产，价格又合适，长期居住生活的可以考虑一下！

个人观点，不喜勿喷，希望对你有所帮助，谢谢！你会购买旅游地产吗？欢迎下方评论区留言讨论！

到此，以上就是小编对于投资旅游区的酒店公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资旅游区的酒店公寓的3点解答对大家有用。