旅游酒店资产运营 旅游酒店资产运营方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游酒店资产运营的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游酒店资产运营的解答，让我们一起看看吧。

资产管理公司靠什么盈利？

资产管理公司的目的是帮投资人实现财富增值，其盈利一般来自认购费,管理费和业绩报酬几部分。认购费一般不高于资产管理规模的3%；管理费按年化资产管理规模的固定比例收取，一般为1%-3%不等。业绩报酬有多种分成方式，常见方式是资产管理公司（管理人）获得超额收益的20%。

首先来看什么是资产管理公司？顾名思义就是管理资产的公司，以对资产的管理为主营业务，通过对相应资产的保值增值，进而获得报酬的一种盈利模式的公司组织。

围绕管理资产的种类不一样有不同的资产管理公司，常见的有私募股权基金，证券公司，信托公司，还有我们常说的国内四大资产管理公司！

所以资产管理公司的获利模式基本上都是通过对挖掘被低估资产的潜在价值进行投资，通过不同时期的市场手段实现增值之后卖出获得管理佣金和资本收益。

资产管理公司其实是一个广义的概念。这里面包含了受托投资和自营投资。

受托投资公司，顾名思义，受人之托代人理财，拿着别人的钱去增值。然后用增值部分抽成，另外还有一部分收益是固定比例的管理费，一般为1.5%~2%，视资产规模和投资期限长短商议。缺点是不受自己控制，风险不可控，存在道德风险的可能。

自营投资公司，就是使用自己的资金去投资，增值部分全部归自己所有，而且风险也可控，盈利亏损都是自己的。缺点是自己要具备投资技能，自己培养人才，成本也不小。

投资1800万的酒店，如何一个半月收回投资？

如果装修都完事了。跟银行去谈。他们会要求你为他们提供两到三间客房。在谈好银行贷款同时去旅游局在谈。谈好分成就行。这样你在半个月内可以拿到银行两千万低息贷款。通过旅游局的客源。只要你酒店软硬件都跟上。没什么问题。去年给我弟弟开了一家就这样操作的。

你弄20个总统套房，召20个总统入住，每个套房一天一万五千元也不算多，这就是30万元了，再建一个容纳200人的大厅，组织一个会议，房租起码得10万元，这样一天就是40万元了，肯定还有剩余的房间，客人入住起码也得有十来万的收入吧，这样持续45天，那你不光是收回成本1800万元了，还有相当可观的收入呢，你可赚大发了……

一个酒店运营起来是非常不容易的一件事，从运营那天开始，就会产生高昂的费用，工人工资+水电费+工商税务费+水电费+租金+日常维修材料费+洗衣费+各种办公用品费+各种客人提供的一次性用品费+广告宣传促销费+其他杂费。如果生意好好可以赚点钱，如果所以不会赔钱也是长有的事，你投资一千八百万，想在一个半月赚回来，那就是一天平均进账纯利润四十万，加上支出费用按纯利润的50%计算也得四十万，那么将意味着你一天进账八十万到九十万就能达到你一个半月收回成本的计划，一间房子平均按五百元，那么相当于一晚上有一千八百间房子住满，这是按数字大概算出来的的，一千八百间房子是多么大规模的一个酒店啊！所以这个问题只能算是一个梦了。

我觉得投资1800万的酒店想快速收回成本只能靠事件营销。做类似阿拉善英雄会一类的活动，是有可能的。当然操盘手的策划能力，与本地的资源，社会的关系网，互联网营销能力这几点都非常重要。

阿拉善英雄会据说收入几十亿，1800万真的只是个小头，目前市场的热点在哪里？大众的娱乐需求在哪里？好好研究下，祝你好运

到此，以上就是小编对于旅游酒店资产运营的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游酒店资产运营的2点解答对大家有用。