旅游酒店拆迁补偿方案 旅游酒店拆迁补偿方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游酒店拆迁补偿方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旅游酒店拆迁补偿方案的解答，让我们一起看看吧。

企业、工厂和宾馆酒店拆迁有哪些补偿？企业征地拆迁有哪些补偿？

您好！万典律师建议您参考企业拆迁：

1、房产、建筑物及土地的补偿：包括被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值和房屋的建造成本价；

2、设备、设施的补偿；人员遣散、离职或安置的补偿；搬迁奖励费用及其他；

3、停产停业损失：需要考虑被拆迁前的利润损失，还要考虑企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。通常的补偿是6个月到1年营业利润的补偿需要税务发票等证明、。有的地方也是直接给其营业额的5%到20%，一次性补偿；

4、装修装饰的补偿：各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，然后由评估机构评估之后确定标准；

5、搬迁费：包括不可移动设备的损失，以及对于可移动的机器设备和办公用品等在搬运过程中的损失、折旧、损耗等费用的补偿；

6、人员遣散和安置补偿：有些地区是有相应的规定的，但具体的是需要根据具体的情况来确定数额；

7、其他奖励补偿：如限期搬迁的奖励等。

8、企业拆迁的补偿是需要缴税的。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。

谢谢！

您好，您所提问的工厂和宾馆酒店拆迁，都可以算作企业拆迁。企业拆迁补偿包括：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

企业遇到征地拆迁，其补偿大抵分成五项：土地补偿、被拆迁厂房等实物补偿费用、停产停业损失、搬迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用。五项费用的总和才是最终企业拆迁的补偿数额。

可侧面透露，团队律师成功的为福建某企业增加补偿6000万，江苏淮安某企业增加补偿2000万等成功案例

企业是盈利性组织，是实行自主经营、自负盈亏、独立核算的具有法人资格的社会经济组织。在遇到征地拆迁时，得到的补偿与其他类型拆迁有什么不同吗？

1、企业资产的补偿。包括动产和不动产。其中不动产有土地、厂房、办公用房、员工宿舍以及地上附着物等。动产包括可搬迁设备搬迁过程中的损耗以及不可搬迁设备的损失等。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款”。第十四条规定：“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定”。

2、设备搬迁费用，企业各种用于生产经营的设施设备，拆迁时需要搬迁，因此对于生产经营的设施设备搬迁费用，企业应得到补偿。包括人工费、设备收纳费 、运输设备费等。

3、人员安置费。拆迁安置费 是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般有在没有提供周转房情况下的临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费以及解聘员工补偿费用等。

4、停产停业损失。《国有土地房屋征收与补偿条例》第23条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”一般计算方式有被拆迁房屋总价值的一定比例计算、按房屋面积计算、根据经营收入、利润等指标计算、是协商确定，或者评估计算。

到此，以上就是小编对于旅游酒店拆迁补偿方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游酒店拆迁补偿方案的1点解答对大家有用。