台州软件开发怎么选 台州软件开发怎么选岗位

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LPR怎么选？有什么需要注意的吗？

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从2020年3月1日开始，商业银行必须和存量房贷的借款人，废除原有房贷合同，让借款人重新二选一，要么：固定利率；要么：「LPR利率+基点加成」模式。

也就是说，从今年的3月1日开始至8月份的5个月时间里，当初和买房人签订了房贷合同的银行，会联系买房人，协商废除原有的「基准利率+浮动比例」利率合同，再二选一。

Part 1

LPR 对房贷的影响

2021年1月之后：

调整后的房贷利率=最新LPR+「加点」

注意下这个「加点」。

加点=旧房贷利率 - 4.8%

举个栗子：

两种利率定价方式有何不同？

　　按照央行公告，重新约定利率的定价机制有两种选择，一个是固定利率，另一个是“LPR+加点(加点可为负值)”利率。需要注意的是，贷款人只有一次选择机会，一旦选定，在合同期内就不能再变了。那么到底该选择哪种方案最省钱呢？

选择一：固定利率

　　固定利率比较容易理解，就是维持现有利率不变。

　　苏宁金融研究院高级研究员陈嘉宁举例说，假设客户当前的房贷利率为3.43%，客户后续的固定利率仍然为 3.43%。这个利率将贯穿客户整个贷款周期，无论之后市场利率如何波动，客户都按照3.43%的房贷利率进行还款。

选择二：“LPR+加点”

　　简单来讲，就是以12月20日5年期LPR利率4.8%为基准，与原执行利率水平相比计算出“加点”。“加点”维持不变到合同期满。

　　目前，我国5年以上贷款的基准利率为4.9%，此前住房贷款利率是在基准利率基础上上浮或者下浮。

　　假设贷款人签订的贷款合同是基准利率下浮20%，那么当前执行利率是4.9%×(1-0.2)=3.92%，而2019年12月份发布的5年期以上LPR为4.8%，那么转化后加点幅度为-88个基点(3.92%-4.8%=-0.88%)。

　　如果贷款人签订的贷款合同是基准利率上浮20%，那么当前执行利率是4.9%×(1+0.2)=5.88%，那么转化之后的加点幅度为108个基点(5.88%-4.8%=1.08%)。

到此，以上就是小编对于台州软件开发怎么选的问题就介绍到这了，希望介绍关于台州软件开发怎么选的1点解答对大家有用。