汽车买卖返租协议范本 汽车买卖返租协议范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽车买卖返租协议范本的问题，于是小编就整理了1个相关介绍汽车买卖返租协议范本的解答，让我们一起看看吧。

220万的商铺，月租11.8万，能下手购买吗？

你确定你没说错，

月租11.8万的商铺，才220万？

那你还能买得到吗？有这么好的事？

我投资的60万的商铺，年租金4.5万，

我已经觉得是我这一生最成功的一次投资了。

你还220万，月租11.8万??确定不是年租金??

我真的怀疑是你写错了吧。

月租11.8万，那一年11.8*12=141.6万，

两年就可以轻松回本了呀，

关键是租金这么高的地段，

220万的商铺，月租11.8万？如果有这样的好事情哪还轮得到你来上网发贴征求意见，早就被人家500万买走了。

所以你说的应该是年租金11.8万，月租金差不多1万。我们就按照这个价格来进行分析：

1、220万一年租11.8万，相当于年回报率5.36%,如果这个商铺的位置不错，人气比较旺，这个租金能够维持下去，那这个回报率是相当不错了的，应该立马下手。

2、其实现在很多的商铺光靠租金是根本回不了本的，但之所以还有这么多人买是因为房价一直在涨，商铺也是水涨船高，他们的投资完全靠房价上涨来支撑。如果你这个商铺是在一线城市或者是强二线城市，就算是位置偏一点，我觉得也是可以考虑的，因为发展潜力摆在那。但如果是三四线城市，位置又不太好的话，建议还是再观察观察。随着城市化的发展，以后大家都还是会向大城市集中，三四线城市发潜力不大，投资需谨慎。

最后说一下我朋友租的一个店，开诊所的，三四线城市，火车站附近，70平米做了2层，月租金6000元，每2年上浮10%，如果买的话目前应该在2-300万之间。

最后祝你找到理想的投资！

我做了13年的房产中介，还取得建设部和国家人事部颁发的《全国房地产经纪人》证，我对这个问题有一定研究。

首先这个租金是不是市面上的价格？你可以周围了解一下租金情况。

第二如果是开发商返租的价格，或者是承诺给你今后几年的租金价格，我想说的是，如果这种情况，完全是一个骗局，就是开发商利用投资回报率来骗取你购买。

第三，按现在的房产价格和商铺租金比例，至少要30年到40年才能回本，假设你购买的房产是200万，一般情况下，真实的租金价格是5万左右吧。当然各个地域不同，房地产发展水平不同，会有所区别！

我经常给投资商铺的朋友说，买商铺，要么楼上楼，要么地下搬砖头！就是说，商铺买得好，今后会很值钱，买得不好的商铺，租不出卖不出，烂在手里！

建议这位朋友慎重考虑！

大家怎么看？👏评论区留言评论！

如果感觉我回答得不错，请给个👍再走哦！感谢！

如果描述的是真实情况，220万的商铺，月租金11.8万，这种商铺砸锅卖铁都要买;如果真有这好事相信早就内定了，根本不会给你在这里提问的时间，所以购买商铺之前谨防商铺骗局。

首先跟你算一笔帐，220万的商铺，月租金，这是月租金11.8万元，一年12个月，一年租金总收入为11.8万元*12个月=141.6万元。一年租金就已经收回141.6万元本金，需要19个月，也就是1年半的时间久可以回本，这种投资为何不能买，绝对可以买。

从投资角度来讲，商铺只要15年之内能回本的都是值得考虑的，15年之内回报，年收益率都已经高达7%左右，肯定是值得投资了。而你这种投资回报就是高的吓人，年回报率已经高达68%，已经完全超过了投资行业的回报率。

比如把220万存银行按照5%的收益率计算，也是需要20年时间才能回本，而且银行5%的利率都是非常高的了。或者把220万购买银行理财产品，银行理财产品年利率在4%~10%之间，能高达6%以上的都是属于高风险理财产品了。类似P2p年利率高达12%的，最终连本金都出现亏损。可想而知你这种年利率高达68%的理财我无法想象是否真实。

通过以上对于你这种220万的商铺，月租金11.8万元，从回报率来讲，你这种投资是非常值得购买的，因为这种投资回报率太高了，已经高到严重超出了市场回报率了。

所以冷静下来分析你这个问题的话，220万的商铺，月租金11.8万元，我觉得不可信，谨防这是一场商铺骗局。目的就是利用商铺高回报率来骗商铺投资者的本金，最怕真拿出这220万之后，钱被骗了，商铺有得不到，这样就是悲剧了。所以我建议你冷静下来，思考思考，你相信天上会掉馅饼，天下会有免费的午餐吗？

综合你的问题描述情况，我非常怀疑你这商铺是不可信，99%都是一场骗局。假如你证实之后，220万的商铺确实能月租11.8万元，而不是骗局可以砸锅卖铁的购买，这种投资去哪里找。反之假如是骗局，我建议你选择报警处理，这些人应该要得到应有的处罚，所以希望你三思而行。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

我在都江堰万达2015年买的商铺，110平方，1.8万一平，17年交房，一直租不出去，物业费每月3.5元一平方，购买时广告吹得厉害，将如何打造水街，结果签了合同收了钱，只等收物业费，什么都不管，所有商铺都被吭了，今年终于租出去35一平方，连利息都不够，所以投资商铺一定先考察，不听开发商吹牛，宁愿投资热铺，不去投养铺

当然可以，但是首先你得确定你说的数据无误。

这等好事估计是没有犹豫机会的，真要有这样的回报率，估计是要抢着买的。

月租11.8万*12个月=每年141.6万，能够达到这一房租价格的，要么非常大，要么地段非常好。

以我所在的青岛市来说，五四广场区域某150平的餐馆年租金也才150万，这个地段客流量平均能达到每天10万人次以上。这样的商铺价值多少钱呢？每平方约9.5万，乘以150平1425万，年回报率还不到10%。

而题主220万餐馆年租150万，年回报率68%，相当于定期存款3年期回报率的23倍。这等好事还需要考虑吗？真要有这年回报率68%的好事，估计认筹直接秒无，遇到财大气粗估计直接都包圆了。

如果这11.8万是年租而不是月租，我认为也可以考虑。因为5.3的回报率也远高于存款利率，何况房租是逐年递增的，不会受利率波动影响。再过十年，租金至少15万以上。从整体回报率来说，比买理财还划算。

个人感觉题主应该是错把年租写成月租，因为月租11.8万的房子，在一线城市的黄金地段也得有50平建面吧，然而一线城市黄金地脚的门面都得20万以上每平，220万只够买10个平方。如果是普通城市普通地段，那肯定是面积很大，怎么也得200平吧，200平的月租六位数的商铺不可能1万一平这么便宜。所以理论来说市面上不可能存在回报率高达百分之几十的商铺。但即便是年租11.8万，花220万买也是值得的，只是这个数字一定要亲自调研，不要听信开发商的纸上谈兵。

到此，以上就是小编对于汽车买卖返租协议范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽车买卖返租协议范本的1点解答对大家有用。